文件名称：论文研究-市场*对新建商品住房溢价的影响:基于北京市微观样本的实证检验.pdf
文件大小：1.13MB
文件格式：PDF
更新时间：2022-10-10 11:26:05
论文研究
论文研究-市场*对新建商品住房溢价的影响:基于北京市微观样本的实证检验.pdf, 对于市场结构的微观研究一直是住房市场研究的重要方向之一, 而国内新建商品住房市场由于开发商集*应的特点, 决定了研究卖方市场*程度及其影响规律的重要性. 论文利用北京市新建商品住房市场微观数据, 测算了1029个新建商品住房项目的需求价格弹性和其中494个弹性项目的Lerner指数, 得到了北京市新建商品住房市场垄断程度的空间分布情况, 并在此基础上实证检验了新建商品住房项目市场*对住房交易溢价水平的影响. 实证结果表明, 市场*每提高1%, 新建商品住房的交易溢价将平均提高0.83%, 且该结果对不同子市场具有良好的稳健性. 此外, 论文还从需求价格弹性角度解释了开发商"捂盘惜售"现象.