论文研究-北京市土地拍卖溢价实证检验.pdf

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文件名称：论文研究-北京市土地拍卖溢价实证检验.pdf
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文件格式：PDF
更新时间：2022-10-10 11:15:24
论文研究 论文研究-北京市土地拍卖溢价实证检验.pdf,  地方*过度追求土地财政, 全国各地拍卖土地催生"地王现象", 土地拍卖产生过高拍卖溢价. 选择北京市2003-2010年出让的住宅以及商业用地, 运用特征价格模型实证检验土地拍卖溢价的影响因素. 研究发现土地用途、容积率、方位、竞得人性质和区位是土地拍卖溢价的显著影响因素; 与私有房地产企业相比, 国有房地产企业对土地拍卖溢价的影响更加显著; 2009年, 中国应对金融危机的部分"救市"资金通过国有企业流入土地市场, 推动了土地价格上涨.