文件名称：个人贷款业务的估价内容-gps软件接收机教程
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更新时间：2024-07-09 11:52:50
产品手册
二、个人贷款业务的估价内容 本行个人贷款业务估价工作由分行零售信贷中心估价岗负责，估价 的主要内容包括但不限于以下方面： （一）对抵（质）押物权属的合法、合规性进行审核，确保抵（质） 押物权属真实、有效，确定抵（质）押物的公允价值。 （二）对于房产抵押物： 1、根据经营机构提交的抵押房产相关资料，通过查询抵押房产所在 楼盘及周边同类房产销售均价和在本行已办理按揭的同类房产销售价 格，对抵押物价值的合理性进行判断； 2、查询房地产登记部门网站，记录网上公布的指导价格（须打印相 关查询记录）； 3、审核本行认可的、具有房产评估资格的机构独立出具的专业评估 报告在评估方法、抵押物现场勘察等方面是否符合本行相关制度规定； 评估公司出具的评估报告是否与本行其他抵押房产净值或*公布指导 价格一致，对报告内容的规范性、合理性进行审核，提出是否采纳的意 见； 4、对无法确定抵押物合理抵押净值的，亦可采用选择本行认可的其 他评估公司进行交叉问讯、赴抵押物现场进行勘察并问讯周边类似物业 价格、赴当地房屋土地管理部门对抵押物的价值进行查询等方式。