文件名称：调查的内容-gps软件接收机教程
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更新时间：2024-07-09 11:52:48
产品手册
9.5 担保调查 9.5.1 以房产抵押方式办理的个人贷款业务的调查 一、调查的内容 以房产抵押的个人贷款业务的主要调查内容有： （一）以预售房（期房）抵押的，应调查开发商的资信状况、楼盘 情况、交易的真实性、交易价格的合理性、房产的变现能力等。调查的 内容包括但不限于： 1、按揭项目是否与本行签订按揭项目合作协议书，抵押物是否列入 按揭项目合作协议范围；其中：对于零售性一手住房贷款，期房按揭项 目在本行办理零售性个人一手住房贷款的笔数是否控制在 20 笔以内； 2、住房按揭项目主体结构是否已封顶，商用房按揭项目是否已竣工 验收； 3、申请的贷款金额、成数、期限是否符合按揭项目合作协议及本行 规定的条件； 4、抵押物是否按照按揭项目合作协议书的要求，由第三方或开发商 提供阶段性（或全程）担保，或落实其他经本行认可的有效担保； 5、抵押物是否由所在主管部门进行预（销）售登记备案，具备合法 销售条件。 （二）以现房抵押办理的，应调查交易的真实性、交易价格的合理 性、房产的变现能力、房产租赁合约、房产（含土地）的限制性转让流 通条件等；其中：