文件名称：贷款利率-gps软件接收机教程
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更新时间：2024-07-09 11:53:19
产品手册
一、贷款金额 置换式个人购房贷款根据抵押物的房龄、是否为首套自住住房等条 件的不同，确定最高贷款成数。 最高贷款金额＝抵押物净值×抵押率，其中： （一）抵押物净值＝评估价值与房屋交易价格之低者－处置抵押物 所需的合理税费。 （二）抵押率： 1、对购置房产属于借款人首套自住住房的，贷款金额不超过抵押物 净值的 70%； 2、对购置房产属于借款人第二套及以上自住住房的，贷款金额不超 过抵押物净值的 50%； 3、对购置房产的房屋类型属于商用房或商住两用房的，贷款金额不 超过抵押物净值的 50%。 二、贷款利率 置换式个人购房贷款利率可比照个人住房（商用房）贷款的利率， 在中国人民银行公布的同期同档次基准贷款利率及相应的浮动比例内执 行。