文件名称：加强抵押物价值管理-gps软件接收机教程
文件大小：1.3MB
文件格式：PDF
更新时间：2024-07-09 11:53:18
产品手册
一、加强贷款真实性调查 （一）主协办调查岗应通过零售信贷系统对原贷款信息及还款记录 进行核查，同时约见转按申请人和原借款人或其代理人，认真核对其身 份证件，对其身份的真实性、转按的原因及真实性、原借款人与委托代 理人委托关系的真实性、转按借款人的资信状况和还款能力等进行调查 核实。对于行内转按揭的，调查岗还应通过零售信贷系统对原贷款信息 及还款记录进行核查。 （二）因房屋出售办理转按的，应认真调查转按借款人对所购房屋 面积、价格、户型、朝向、按揭费用、交楼标准、交付时间等的了解程 度，及其购房动机和收入水平等，判断转按借款人交易及借款行为的真 实性，同时当面核验转按借款人签名笔迹、通讯地址、联系电话等。 二、加强抵押物价值管理 （一）执行抵押物现场核实制度。调查岗和估价岗要现场调查核实 抵押房屋所处的地段、社区环境、交通条件、配套设施、物业管理、新 旧程度（房龄）、楼层、朝向、户型、入住及出租情况，调查了解抵押 房屋是否划入改造拆迁范围等，比较分析其变现能力，核实其交易价格 或评估价格是否与抵押物状况相匹配。