文件名称：加强对开发商的管理-gps软件接收机教程
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更新时间：2024-07-09 11:53:15
产品手册
一、加强对批发性一手住房按揭项目的管理 （一）严格实行按揭项目准入管理。审查交易房产是否在开发项目 准予销售的范围及本行批准的按揭合作范围内。重点审核项目“五证” 真实性、项目资金的充足率和项目销售前景等情况，如核实项目自有资 金是否足额、后续资金是否充足、是否存在烂尾风险，销售价格是否合 理、销售前景是否良好，是否存在滞销风险，开发商有否拖欠工程款行 为等。 （二）贷后管理岗若发现同一合作机构或按揭项目中存在多笔贷款 的金额期限相同、放款时间相近、存在批量违约现象、批量垫款现象， 或同一按揭项目出现多个借款人未按合同约定时间及时办理房屋产权证 的，应及时报告零售信贷中心负责人，由零售业务部门和风险管理部门 共同组织核查。 二、加强对开发商的管理 （一）对于批发性一手住房贷款，应严格按照按揭项目保证金管理 规定，要求开发商存足保证金；积极防范保证金垫付按揭贷款的风险， 一旦发现批量垫付的，要立即采取措施，将风险化解在萌芽状态。 （二）对有本行开发贷款支持的按揭项目，原则上应由房地产开发 贷款的发放机构受理按揭项目项下个人按揭贷款。 （三）在按揭额度审核时要特别关注楼盘的实际开发进度，了解开 发商的资金状况，对本行开发贷款出现逾期或借新还旧等不良情况的， 该项目项下的单笔个人按揭贷款的审批权限必须上收至分行分管信用审