文件名称：房价增长时期商品房需求调控模型研究 (2008年)
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更新时间：2024-07-03 16:03:21
工程技术 论文
需求是影响商品房价格的关键因素之一,有效的调控住房需求是宏观调控商品房价格,抑制房价上涨的 重要手段和途径。分析了影响房价增长的需求影响因素及其结构关系,建立了影响房价增长的需求反馈模型,分 时段构建了商品房需求与房价 (期望)、可支配收入、储蓄和利率等因素的商品房需求调控模型,对模型进行了 回归分析和检验。结果表明,2003年以前,可支配收入和储蓄是决定需求的关键,2003年以后,价格预期和利率 对需求变动影响较以前变得更为重要。研究结果和近期我国实施的宏观调控政策与商品房需求关系相吻合。