文件名称：商业地产与移民：本地就业市场的就业构成能告诉我们什么有关未来需求的信息？-研究论文
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更新时间：2024-06-29 23:04:36
commercial real estate
人口统计和人口增长是影响房地产市场的最重要因素之一。 美国大都市之间人口增长的差异主要是由国内移民模式驱动的。移民模式的解释是什么，这是否有助于预测商业房地产市场的未来状况？ 我们研究了当地就业市场的结构，发现管理、商业和金融等特定职业高度集中的都市，移民人数持续增加，而更注重生产、运输（和“物质运输”）的都市则减少迁入或净迁出。 计算机、科学和工程领域的工作是国际移民的最大驱动力。这些移民模式对公寓和写字楼市场具有统计上的显着影响，包括更高的租金增长、更大的价格上涨、更强劲的需求增长和新建筑。 在西雅图和奥斯汀这样的大都市中，为了应对当地就业市场的职业构成，未来的移民可能会保证高水平的建设。