文件名称：基于Granger因果检验的地价与房价关系 (2008年)
文件大小：368KB
文件格式：PDF
更新时间：2024-06-08 02:47:18
自然科学 论文
运用Granger因果关系检验法，研究不同房地产市场发展阶段的地价与房价的互动关系。从地价与房价关系的作用机理出发，建立理论假设体系，以美国、日本、中国的时间序列数据为基础，进行实证研究。结果表明：在美国，房地产市场处于成熟、平稳的发展阶段，地价决定房价；在日本，房地产市场处于异常发展阶段，房价决定地价；在中国，房地产市场尚未达到稳定阶段，地价决定房价。因此，地价与房价的互动关系取决于房地产市场的发展阶段，不可一概而论。