文件名称：酒店行业专题报告：供给周期看提价空间
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更新时间：2024-04-26 09:46:32
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酒店选址通过影响收入端的酒店定价、出租率以及成本端的租金、营运成本等影响酒店的盈利能力，投资回报率。国内酒店主要客源为国内差旅、商务、会务及旅游、休闲，选址需要以便捷、舒适经济为出发点，并考虑长期发展。在选址基础上，交通条件、市政规划、法律风险、物业条件以及周边酒店分布也是重要参考。 中高档酒店需要更好的商业地段，且分布密度更低。大酒店集团领先于市场进行布局，先发优势明显。我们以华住酒店为例，参考《第一财经周刊》新一线城市研究对全国11 个酒店集团旗下5,869 家经济型酒店及813 家中档酒店的门店布局的数据分析，我们发现旗下中档酒店集中分布在更加核心的人民广场、静安寺、城隍庙以及陆家嘴。