文件名称：中国房价形成机制的实证研究 (2010年)
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更新时间：2024-06-02 21:14:20
自然科学 论文
构建了房地产市场的供求模型和均衡价格模型,引入商品房销售价格、销售面积、施工面积 等9个变量,建立相应的联立方程组,对房地产价格形成机制进行了研究 。研究结果表明 :房地产的价格很 大程度上受到居民收入、利率、以及土地价格的影响,相对而言居民收入和利率的影响最为明显 。同时,居 民对房地产的潜在需求和有效需求间的差距较大 。目前相关部门应更加关注房地产市场有效需求的规模,并适当调整利率、土地供给等,从而保证房地产市场的稳定发展 。