中国房地产行业研究报告：融资与信用

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文件名称：中国房地产行业研究报告：融资与信用
文件大小：566KB
文件格式：PDF
更新时间：2021-03-20 00:01:45
地产 旅游 家居 酒店 智慧城市 相对于银行开发贷款，信托融资具有较高的灵活性，成为房地产开发企业青睐的融资方式之一， 但其融资成本通常高于银行开发贷款。2018 年，受银信业务监管收紧、资管新规出台等因素影响， 房地产信托余额同比增速持续回落，新增金额同比增速转负；2019 年上半年，房地产信托新增金 额同比增速回升，但在银保监会发布 23 号文1，强调不得向“四证”不全、开发商或其控股股东 资质不达标、资本金未足额到位的房地产开发项目直接提供融资后，增速再次回落；三季度，房 地产信托余额环比增速为负，这是自 2015 年四季度以来首次环比出现负增长。根据中国信托业 协会数据，截至 2019 年 9 月末，房地产信托存量规模