文件名称：街道名称流畅度和房价-研究论文
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更新时间：2024-06-29 20:44:38
name fluency hedonic
本文使用澳大利亚悉尼的大量住房交易样本，研究街道名称的流畅性是否以及如何影响房价。 我们发现单词较长的街道名称是首选，即街道名称较多字母的房屋定价为 0.6% 的溢价。 具有独特街道名称的房屋的售价比具有更常见名称的房屋高 1.6%（或 10,835 澳元），这意味着不流畅和独特的偏好。 此外，街道名称不太流利的房屋更取决于街道名称是否稀少或房屋在豪华价格范围内。 这与心理学文献中的消费语境效应是一致的，即在特殊场合高端商品的语境下，较低的流畅度和较大的独特性使产品感觉更受欢迎和有价值。 虽然我们在总体上表现出不流利偏好，但我们也发现了非英语买家和新开发项目流利偏好的证据。 谷歌趋势代理的皇室姓名或流行词的偏好也被记录在案。 总体而言，我们的研究结果阐明了理解名称流畅性如何影响特殊场合商品（如房地产）的投资决策。