基于区域特征的城市住宅价格评估模型 (2012年)

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文件名称：基于区域特征的城市住宅价格评估模型 (2012年)
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更新时间：2021-05-07 20:01:40
自然科学 论文 针对传统住宅价格模型不足，根据地学区位理论．将区域经济因素引入特征价格模型，提出了基于区域特征的城市住宅价格评估模型。依托郑州市数字房产数据库，选取2007～2010年新建商品房买卖合同数据，利用GIS技术获取样本的位置、距离信息，采用多元线性回归方法对该模型进行了验证。结果表明住宅价格与区域经济、位置特征、邻里特征、建筑特征因素之间存在显著的线性关系，所提出的模型有显著的拟合能力。