文件名称：现象——行业的潜规则-控制性详细规划
文件大小：6.31MB
文件格式：PPT
更新时间：2024-05-13 01:42:42
控制性 详细 规划
现象2——行业的潜规则 规划变更改变规划建设条件，也改变了开发商的利润预期，成为一种为开发商很快熟练的廉价工具，也是规划管理部门最容易失守的城门，也一度是部分设计单位的摇钱树。 后果——渐变地改变城市（居住改变北京） 北京CBD、望京新区是最明显的例证，分散、零星的控规调整逐渐积累，最终爆发。由于房地产开发中住宅项目开发具有投资回收快、收益高的特点，大量的控规调整项目的用地性质调整都指向了居住类。这种现象的普遍存在，导致这些局部地区的开发建设失去平衡，带来居住环境质量下降、交通堵塞等一系列的问题。