文件名称：北京地铁八通线对沿线住宅价值影响分析 (2008年)
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更新时间：2024-05-29 12:14:50
自然科学 论文
在定性分析北京地铁八通线对沿线住宅价值影响的基础上，以八通线沿线2003年开盘的40个住宅楼盘作为样本，采用特征价格法，以楼盘均价为因变量，以楼盘到最近地铁车站距离、楼盘到CBD距离、楼盘类型、装修程度和是否现房等属性作为自变量，选用半对数模型，进行了回归分析计算。计算结果表明，北京地铁八通线对沿线2km范围内住宅平均每建筑平方米增值179.3元，增值百分比为4.43%，40个样本楼盘的总增值约为15.52亿元，增值计算结果与经验估算值基本相符。通过与地铁13号线沿线住宅增值定量计算结果及影响特征的比较，