小区物业管理系统物业管理系统

【文件属性】：
文件名称：小区物业管理系统物业管理系统
文件大小：66KB
文件格式：DOC
更新时间：2013-10-19 13:05:54
数据分析 数据分析物业管理行业虽然还是个发展不够完善的行业，但是它的存在却是非常必要的。从发展的眼光看，陈旧的房管制度已跟不上日新月异发展的社会，人们已开始追求更高的生活质量，而物业管理作为新兴的服务行业恰恰迎合了人们的这种需求。我国物业管理在随着我国经济发展和城市开发中已经形成相当规模，但是在物业管理的实践当中，还存在许多问题需要解决。 首先，物业管理结构不完善。目前，我国物业管理存在的首要问题是结构不完善，*需进一步理顺和重新构建。另外，小区物业管理方面的法规很不健全，诸如物业管理*、物业管理经费、住宅小区的物业验收交接等关于住宅小区的物业管理中的重大问题都有待于进一步的明确规定。由于工作范围不明确，关系不协调，已成为小区物业管理中一大突出矛盾。为此造成了物业管理很难纳入依法管理的法制轨道，实行住宅小区物业管理的规范化和标准化等缺乏法制的根本保障。 其次，物业管理不到位。目前有物业管理公司不以“物业管理”为主业，而着重于多种经营，或只限于一般维修，而对于如何保养好建筑物的外貌、公用部位、周围环境，主动维修设备，提高物业的使用功能和经济价值则未能很好顾及，更谈不上其它服务了。 最后，物业管理公司与业主之间的问题。出现问题主要是因为员工没有统一管理，至使一些物业职员对业主的服务不够周到，从而导致业主对物业公司的不满，这很有可能使物业公司由于服务的不到位而陷入生存危机。因此需要加大监管力度，提高物业管理水平，强化管理、树立品牌，建立激励机制，促进物业行业健康发展。 正是由于目前物业管理工作有着上面的种种问题，就更说明开发一个物业管理系统是十分必要的。