程序员买房与程序员转型

      节前后联系了不少人，以前的学生和过去的同事。有几个朋友的经历比较有关联性，列出来分析一下。
      A是我的学生，09年9月完成培训进入工作，现在热酷网从事游戏开发工作。12年下半年刚在燕郊买了套85平米的房子，单价8800/平米(现在涨到9000),首付20多万，贷了50多万，还款周期30年，每月还款差不多3k。他现在西单附件上班，每天早晨8点出门，9点半到公司，晚上6点半下班，8点回到家。
      B是我过去工作单位的同事，以前做java web程序员，现在转型做实施，在用友集团总部做实施工程师，经常出差到外地。他在09年年中贷款买下霍营的一套二手房(那年外地人在京买房还不受限制)，全部下来100万左右，每月还贷差不多4k，还款周期20年。
      C是我过去工作单位的同事，一直做java开发，他在北京的最后一个工作单位是一家叫和佳软件的公司，从事ERP软件的开发。11年辞职带老婆离开北京回到老家，先是跟人合伙搞了段时间的餐饮，后来再次离开老家转到武汉，现在武汉一家软件公司从事*项目开发。
      D是我做IT培训后的第一届学生，现在中科软从事GIS方向的项目开发，打算年后跳槽。
      A、B、C、D都有个共同的特点，在京的薪资水平都在一万以上(到手)，其中以A工作年头最少，薪资反而最高;B在当年我就觉得他编程比较不上道，但他能说会道，如今做实施算是成功转型；C属于北漂比较失败的一位，最终没能转型。回到故乡也没找到方向，现在依然是资深IT民工，从飘在北京改为飘在武汉(武汉还算离家近点);D属于还在路上的那一大批北漂中的一员，目前还看不到根归何处，只是在找更好的工作和能为之从事终身的事业。
      在与他们的交流中，A对自己的定位最清楚：“我这辈子除非中大奖，否则应该就在游戏行业；我未来的收入不会比现在低，只会越来越高；新游戏上线前后虽然比较累，但游戏上线正常运营后工作还是比较清闲的，只要掌握好节奏，不会对健康产生太大影响。”
      B对自己的未来也比较明确：“用友除非发生大的决策错误，否则存在二十年应该没问题，就算以后我的工资不增加，计划好也够我还贷养孩子了”
      C对自己的未来就不那么清楚：“现在武汉这边虽然工资不太高，但还比较轻松，可以再想办法找个兼职，房子目前还不在日程之内，主要是还没最后确定在哪里发展。”
      D对自己的未来干脆就没想过：“在一家做久了，找家工资更高的”是他的习惯性思维。
      A、B两人所在的公司都是典型的产品型公司，而且根基较深，可预见的将来关门的概率很低，以他们的能力轻易也不至于被裁员。A从事的游戏开发行业累的时候累死，闲的时候闲死，如果能自己调整好节奏应该能健康地工作几十年；B已经转型为实施，谈不上有码农那样的辛苦，只是常年出差对有些人来说是个事，如果能习惯下来也能工作到退休。C和D就不那么明晰了，java这玩意不像C或C++,工作个四、五年技术上就没那么多深挖的价值了。如果当初能多积累些行业背景后面可以靠行业背景养老。但大多数项目型人才都是今天在这家干，明天在那家干，行业背景很杂。而且做项目的大多有项目周期，赶起工期来就要加班加点，项目完了人也累个半死，很多人会在这个时候离职休息或跳槽；对项目型企业而言，项目多的时候扩招，项目少的时候裁员，所以稳定性也差很多。对很多这类程序员而言(这类型人才在IT北漂中还占绝大多数)，始终是前途不明。所以同样拿一万多的月薪，A、B的安全感要大大高于C、D。A、B敢于承担二三十年的房贷而C、D就要思虑再三。
      如今北京限制外地人购房，很多人就选择与北京接壤的河北地界买房，如：燕郊、香河等地，价格在6~10k左右(百八十万的房子)，在家里帮衬和贷款的帮助下，薪资一万以上的程序员大多能承受。关键是很多人不能确定能否几十年内一直拿这样的高薪，自己能否健康的工作那么长的时间。
      我个人一直认为在项目型企业里，吃青春饭的程序员概率很高；而产品型企业出于产品延续性考虑大多会保护开发的参与者。但中国的软件企业大多数还是项目型的，这也导致当下程序员中不稳定者居多。工作不稳，家难定。所以及早做好职业规划，对自己的职业未来有一个可控的预期，是程序员买房结婚生子等步骤的前提。