一、房屋贷款
公积金贷款或商业贷款
1, 年化利率6% 月利率为0.5%
2, 贷款12万元 1年还清 12期
3，错误的算法，利息：12万元*6%=0.72万元
二、等额本金
1, 本金：12万元/12 = 1万元
2, 利息： 12万元 * 0.5% = 600元
11万元 * 0.5% = 550元
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1万元 * 0.5% = 50元
600+550+...+50 = 325 * 12 = 3900元
三、等额本息
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
算法网上有。